Att underh\u00e5lla ett sm\u00e5hus inneb\u00e4r olika regelbundna \u00e5tg\u00e4rder vars syfte \u00e4r att h\u00e5lla husets konstruktioner och f\u00f6rh\u00e5llanden p\u00e5 \u00f6nskad niv\u00e5. Genom att ta hand om detta underh\u00e5ll bevaras ditt hus v\u00e4rde. <\/p>\n\n
N\u00e4r det g\u00e4ller husets yttre ytor \u00e4r \u00e5rliga underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rder till exempel f\u00f6nsterputsning, reng\u00f6ring av r\u00e4nnor och dagvattenbrunnar samt reparation av l\u00f6sa eller skadade delar. Underh\u00e5llsarbeten som utf\u00f6rs lite mer s\u00e4llan \u00e4r d\u00e4remot tv\u00e4tt av ytterv\u00e4ggar<\/a> och underh\u00e5llsm\u00e5lning, tv\u00e4tt av vattentak samt m\u00e5lning eller ytbehandling beroende p\u00e5 takmaterial. <\/p>\n\n En hel och snygg m\u00e5lad yta p\u00e5 utv\u00e4ndig bekl\u00e4dnad g\u00f6r mycket mer \u00e4n att behaga \u00f6gat. Den skyddar den utv\u00e4ndiga bekl\u00e4dnaden mot fukt, luftf\u00f6roreningar och smuts och f\u00f6rl\u00e4nger d\u00e4rmed bekl\u00e4dnadens livsl\u00e4ngd. <\/p>\n\n Med underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rder i tid kan livsl\u00e4ngden f\u00f6r utv\u00e4ndig bekl\u00e4dnad p\u00e5 tr\u00e4hus f\u00f6rl\u00e4ngas avsev\u00e4rt<\/p><\/blockquote>\n\n Den avsedda livsl\u00e4ngden f\u00f6r utv\u00e4ndig bekl\u00e4dnad \u00e4r vanligtvis cirka 50 \u00e5r f\u00f6r sm\u00e5hus med panel- och tegelbekl\u00e4dnad. Livsl\u00e4ngden kan dock variera mycket beroende p\u00e5 bland annat husets l\u00e4ge och den v\u00e4derbelastning det uts\u00e4tts f\u00f6r. Med underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rder i tid kan livsl\u00e4ngden f\u00f6r utv\u00e4ndig bekl\u00e4dnad p\u00e5 tr\u00e4hus f\u00f6rl\u00e4ngas avsev\u00e4rt, till och med med tiotals \u00e5r. <\/p>\n\n Detsamma g\u00e4ller taket. F\u00e4rsk f\u00e4rg p\u00e5 taket ser bra ut och ger hela huset ett fr\u00e4schare utseende, men framf\u00f6r allt skyddar den takmaterialet mot v\u00e4derv\u00e4xlingar, fukt och luftf\u00f6roreningar. P\u00e5 pl\u00e5ttak f\u00f6rhindrar en hel m\u00e5lad yta rostbildning och p\u00e5 tegeltak skyddar tillr\u00e4cklig ytbehandling tegeltak mot mosstillv\u00e4xt och frostspr\u00e4ngning. \u00c4ven takmaterialets livsl\u00e4ngd kan p\u00e5verkas med upp till tiotals \u00e5r n\u00e4r underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rder sk\u00f6ts regelbundet. <\/p>\n\n Husets yttre ytor \u00e4r bland de f\u00f6rsta sakerna som f\u00e5ngar \u00f6gat hos den som bes\u00f6ker huset eller passerar f\u00f6rbi det. Vanligtvis stirrar utomst\u00e5ende inte n\u00e4rmare p\u00e5 husets yttre ytor, s\u00e5vida det inte finns n\u00e5got exceptionellt uppm\u00e4rksamhetskr\u00e4vande. <\/p>\n\n Enligt en unders\u00f6kning gjord av Kiinteist\u00f6maailma p\u00e5verkas bostadss\u00f6karens k\u00f6pbeslut efter l\u00e4get mest av den k\u00f6pta bostadens skick.<\/p><\/blockquote>\n\n Situationen f\u00f6r\u00e4ndras dock helt n\u00e4r man letar efter ett nytt hem. D\u00e5 f\u00e4sts s\u00e4rskild uppm\u00e4rksamhet vid husets yttre ytor och de p\u00e5verkar avsev\u00e4rt den uppfattning som skapas om huset och dess skick. Om husets yttre ytor \u00e4r i d\u00e5ligt skick uppst\u00e5r l\u00e4tt en uppfattning om att huset \u00e4ven i \u00f6vrigt \u00e4r d\u00e5ligt underh\u00e5llet och som f\u00f6ljd av det generellt i d\u00e5ligt skick. Samma uppfattning fungerar \u00e4ven \u00e5t andra h\u00e5llet: ett v\u00e4lsk\u00f6tt och underh\u00e5llet yttre ger intryck av ett v\u00e4lsk\u00f6tt och v\u00e4lm\u00e5ende hus. <\/p>\n\n Enligt en unders\u00f6kning gjord av Kiinteist\u00f6maailma p\u00e5verkas bostadss\u00f6karens k\u00f6pbeslut efter l\u00e4get mest av den k\u00f6pta bostadens skick. Bostadens skick samt den uppfattning som k\u00f6paren f\u00e5r om husets skick har direkt koppling ut\u00f6ver k\u00f6pbeslutet \u00e4ven till vad k\u00f6paren \u00e4r beredd att betala f\u00f6r huset. <\/p>\n\n N\u00e4r underh\u00e5llsm\u00e5lning av utv\u00e4ndig bekl\u00e4dnad eller pl\u00e5ttak g\u00f6rs regelbundet \u00e4r det betydligt l\u00e4ttare att utf\u00f6ra. Detta beror p\u00e5 att n\u00e4r gammal f\u00e4rg fortfarande sitter fast ordentligt beh\u00f6ver den inte tas bort, vilket ofta \u00e4r arbetskr\u00e4vande och tar mycket tid. <\/p>\n\n N\u00e4r underh\u00e5llsm\u00e5lning av utv\u00e4ndig bekl\u00e4dnad eller pl\u00e5ttak g\u00f6rs regelbundet \u00e4r det betydligt l\u00e4ttare att utf\u00f6ra.<\/p><\/blockquote>\n\n Likas\u00e5 \u00e4r tr\u00e4delarna i den utv\u00e4ndiga bekl\u00e4dnaden sannolikt i gott skick och beh\u00f6ver inte bytas ut n\u00e4r underh\u00e5llsarbeten har gjorts i tid och tr\u00e4delarna har h\u00e5llits skyddade fr\u00e5n v\u00e4der och vind. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt sparas tid och m\u00f6da n\u00e4r arbetet g\u00f6rs sj\u00e4lv \u2013 eller \u00e5 andra sidan pengar om arbetet best\u00e4lls fr\u00e5n utomst\u00e5ende. <\/p>\n\n P\u00e5 tegeltak kan d\u00e4remot uppskjutande av underh\u00e5llsarbeten orsaka att \u00f6verfl\u00f6dig fukt samlas i taktegelstenar, vilket vid vintertemperaturv\u00e4xlingar orsakar frostspr\u00e4ngning och att tegelstenar g\u00e5r s\u00f6nder. D\u00e5 r\u00e4cker inte l\u00e4ngre enbart ytbehandling utan trasiga tegelstenar m\u00e5ste bytas ut mot nya, vilket i sin tur medf\u00f6r extra kostnader. <\/p>\n\n Det viktigaste f\u00f6r att den utv\u00e4ndiga bekl\u00e4dnaden ska h\u00e5lla sig i gott skick \u00e4r att v\u00e4ggarna f\u00e5r ventilera v\u00e4l, att huset har ett fungerande dagvattensystem och att tr\u00e4delarna har en hel och tillr\u00e4cklig m\u00e5lad yta.<\/p>\n\n Ventilationen av den utv\u00e4ndiga bekl\u00e4dnaden kan fr\u00e4mjas genom att besk\u00e4ra fuktbindande v\u00e4xtlighet i husets omedelbara n\u00e4rhet. Under vintern \u00e4r det l\u00e4mpligt att samla sn\u00f6h\u00f6gar tillr\u00e4ckligt l\u00e5ngt fr\u00e5n husets v\u00e4gg. Takr\u00e4nnor \u00e4r bra att t\u00f6mma ett par g\u00e5nger om \u00e5ret och samtidigt kontrollera att vattnet rinner fritt i dem. <\/p>\n\n Underh\u00e5llsm\u00e5lningsintervallet f\u00f6r tr\u00e4bekl\u00e4dnad varierar mycket fr\u00e5n fall till fall, men typiskt \u00e4r det cirka 10 \u00e5r. M\u00e5lning \u00e4r aktuell senast n\u00e4r det m\u00e4rks flagning i m\u00e5lad yta, m\u00e5lad yta har bleknat och slitits tunn eller n\u00e4r m\u00f6gelfl\u00e4\u00adckar har dykt upp p\u00e5 ytan. \u00c4ven r\u00f6ta\u00adskador vittnar om ett akut underh\u00e5llsbehov. <\/p>\n\n Mellan underh\u00e5llsm\u00e5lningarna l\u00f6nar det sig att reng\u00f6ra v\u00e4ggarna vid behov antingen genom torr borstning eller med hj\u00e4lp av vatten och milt reng\u00f6ringsmedel. Fler tips f\u00f6r underh\u00e5ll av utv\u00e4ndig bekl\u00e4dnad hittar du i v\u00e5r artikel Underh\u00e5llsm\u00e5lning av tr\u00e4hus h\u00e5ller tr\u00e4v\u00e4ggarna som nya<\/a>. <\/p>\n\n Det v\u00e4sentliga vid underh\u00e5ll av tegeltak \u00e4r att minska fukt p\u00e5 tegelstenens yta. Fukt uts\u00e4tter f\u00f6r frostspr\u00e4ngning och \u00e4r \u00e4gnat att \u00f6ka mosstillv\u00e4xt p\u00e5 taket. \u00c5rliga underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att minska fukt \u00e4r att ta bort l\u00f6st skr\u00e4p och mossa<\/a> fr\u00e5n taket. Om det finns m\u00e5nga tr\u00e4d som skuggar taket i husets omgivning l\u00f6nar det sig att \u00f6verv\u00e4ga att besk\u00e4ra dem. Tegeltak l\u00f6nar det sig att kontrollera ett par g\u00e5nger om \u00e5ret och samtidigt se till att taktegelstenarna \u00e4r hela. Trasiga tegelstenar \u00e4r bra att byta ut mot nya direkt. <\/p>\n\n P\u00e5 l\u00e5ng sikt \u00e4r den b\u00e4sta underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rden f\u00f6r tegeltak att ytbehandla det, vilket ger skydd i cirka tio \u00e5r. Med hj\u00e4lp av ytbehandling kan vatten inte tr\u00e4nga in i tegelstenen och skyddar den d\u00e4rmed mot frostspr\u00e4ngning. Ytbehandling minskar avsev\u00e4rt \u00e4ven mossans tillv\u00e4xtm\u00f6jligheter p\u00e5 tegelstenens yta \u2013 mossa suger ju i sig vatten som en svamp. L\u00e4s mer om underh\u00e5ll av tegeltak i v\u00e5r artikel Underh\u00e5ll av tegeltak \u2013 v\u00e5ren \u00e4r b\u00e4sta tiden att kontrollera takets skick<\/a>. <\/p>\n\n Den viktigaste underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rden f\u00f6r pl\u00e5ttak \u00e4r att h\u00e5lla det rent. P\u00e5 pl\u00e5ttak fastnar med tiden sot, alger och skr\u00e4p som sliter p\u00e5 pl\u00e5ttakets yta. Regnvatten h\u00e5ller ett nytt eller nym\u00e5lat pl\u00e5ttak l\u00e4tt rent, men n\u00e4r ytbehandlingen \u00e5ldras r\u00e4cker regnvatten inte l\u00e4ngre till f\u00f6r att h\u00e5lla taket rent utan det beh\u00f6ver underh\u00e5llstv\u00e4tt. <\/p>\n\n N\u00e4r pl\u00e5ttakets m\u00e5lad ytbehandling slits skyddar den inte l\u00e4ngre effektivt takpl\u00e5ten utan uts\u00e4tter den f\u00f6r oxidering, till f\u00f6ljd av vilken taket b\u00f6rjar rosta. F\u00f6r att pl\u00e5ttak ska h\u00e5lla sig i gott skick kr\u00e4vs en hel m\u00e5lad yta som typiskt beh\u00f6ver f\u00f6rnyas med cirka 10 \u00e5rs mellanrum, n\u00e5got varierande fr\u00e5n fall till fall. <\/p>\n\n Pl\u00e5ttak \u00e4r bra att kontrollera ett par g\u00e5nger om \u00e5ret och samtidigt ta bort l\u00f6st skr\u00e4p fr\u00e5n taket och takr\u00e4nnorna. Vid underh\u00e5ll av taket \u00e4r det viktigt att vara f\u00f6rsiktig med pl\u00e5ttakets yta eftersom repor och bucklor l\u00e4tt orsakar rostskador p\u00e5 pl\u00e5ttak. Mer information om underh\u00e5ll av pl\u00e5ttak hittar du i v\u00e5r artikel Hur och n\u00e4r ska pl\u00e5ttak underh\u00e5llas?<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Att underh\u00e5lla ett sm\u00e5hus inneb\u00e4r olika regelbundna \u00e5tg\u00e4rder vars syfte \u00e4r att h\u00e5lla husets…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_page_background_color":"","_accent_color":"","footnotes":""},"categories":[466],"tags":[467],"location":[],"class_list":["post-282878","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-husmalning","tag-husmalning"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/variset.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/282878","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/variset.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/variset.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/variset.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/variset.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=282878"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/variset.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/282878\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":282880,"href":"https:\/\/variset.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/282878\/revisions\/282880"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/variset.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=282878"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/variset.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=282878"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/variset.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=282878"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/variset.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=282878"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Varf\u00f6r l\u00f6nar det sig att underh\u00e5lla yttre ytor p\u00e5 tr\u00e4hus regelbundet?<\/h2>\n\n
1. Underh\u00e5ll f\u00f6rl\u00e4nger fasadens och takets livsl\u00e4ngd<\/h3>\n\n
2. Underh\u00e5llna yttre ytor p\u00e5verkar tr\u00e4husets f\u00f6rs\u00e4ljningsv\u00e4rde och k\u00f6parens uppfattning<\/h3>\n\n
3. Att underh\u00e5lla ytor i gott skick \u00e4r billigare<\/h3>\n\n
Underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r yttre ytor \u2013 hur underh\u00e5ller man och hur ofta?<\/h2>\n\n
Underh\u00e5ll av tr\u00e4husets utv\u00e4ndiga bekl\u00e4dnad<\/h3>\n\n
Underh\u00e5ll av tegeltak<\/h3>\n\n
Underh\u00e5ll av pl\u00e5ttak<\/h3>\n\n