Talon värin vaihto – Nämä sinun on hyvä tietää

Talon värin vaihto voi vaikuttaa pieneltä muutokselta, mutta sillä on suuri vaikutus rakennuksen ulkonäköön ja tunnelmaan. Olipa kyseessä kokonaan uusi väri tai entisen sävyn piristäminen, maalausprojekti on erinomainen tapa virkistää kodin ilmettä. Mutta ennen kuin kaivat maalit esiin, on hyvä tietää, mitä sääntöjä ja lupakäytäntöjä saattaa tulla eteen. Ovatko ympäristön rakennusmääräykset tiukempia kuin luulit? Onko naapurustossasi väriä rajoittavia sääntöjä? 

Tässä artikkelissa sukellamme siihen, mitä talon värin vaihto oikeastaan vaatii, kuinka valita oikea sävy ja mitä on hyvä ottaa huomioon talon väriä valitessa, jotta projekti sujuisi ongelmitta ja ilman yllätyksiä.

Saako talon julkisivua muuttaa?

Talon julkisivun muuttaminen on mahdollista, mutta siihen saattaa liittyä sääntöjä ja rajoituksia, jotka vaihtelevat alueittain. Jos talo sijaitsee suojelualueella, kulttuurihistoriallisesti merkittävässä rakennuksessa tai tiukasti säännellyllä alueella, muutokset voivat vaatia rakennuslupaa tai ilmoituksen paikalliseen rakennusvalvontaan. Tampereen kaupunki kirjoittaa julkisivu muutoksista seuraavasti:

“Julkisivumuutos on yleensä luvanvarainen, jos se olennaisesti muuttaa rakennuksen julkisivua tai kaupunkikuvaa. Luvanvaraisuuteen vaikuttavat mm. rakennuksen sijainti, tyyppi, tyyli, ikä ja ympäristön ominaisuudet.”

Avaamme nyt hieman tarkemmin talon ja katon värin muutokseen liittyviä ehtoja ja määräyksiä.

Saako talon värin muuttaa?

Talon värin vaihto on yleensä mahdollista, mutta siihen voi liittyä rajoituksia riippuen sijainnista ja alueen säännöistä. Esimerkiksi suojelluilla alueilla, kuten historiallisissa kaupunginosissa tai luonnonsuojelualueilla saattaa olla sääntöjä, jotka rajoittavat ulkonäkömuutoksia. Myös asemakaavassa voi olla määritetty alueelle jokin tietty värikartta tai sävyvaihtoehdot.

On myös hyvä muistaa, että taloyhtiöissä voi olla omia määräyksiään talojen ulkoväritykseen liittyen. 

Paikalliset rakennusmääräykset voivat myös asettaa vaatimuksia erityisesti vanhoille rakennuksille. Ennen värin vaihtamista on tärkeää tarkistaa tarvitseeko talon värin vaihtaminen lupaa ja onko alueella muita sääntöjä, jotka tulisi ottaa huomioon.

Saako katon väriä vaihtaa?

Katon värin vaihtaminen on mahdollista mutta siihen tarvitsee yleensä luvan paikalliselta rakennusvalvontavirastolta. Kattomuodon, materiaalin tai värin vaihtaminen vaatii yleensä toimenpidelupaa. Jyväskylän kaupunki kirjoittaa asiasta seuraavasti:

“Omakoti- ja paritalon julkisivun muuttamiseen, julkisivuverhouksen tai katteen materiaalin tai värin muuttamiseen tulee tehdä ilmoitus. Kattomuodon muutos, ikkuna- ja ovimuutokset pientalossa vaativat asemakaava-alueella toimenpideluvan. Asemakaavan ulkopuolisilla alueilla riittää ilmoitusmenettely.”

Toimenpidelupaa tarvitaan myös silloin, jos rakennukseen tehtävä muutostyö vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen.

Miten valita talon väri?

Talon värin valinta kannattaa tehdä harkiten, rakennuksen ympäristö, talon tyyli sekä paikallinen ilmasto huomioiden. On myös hyvä miettiä, minkä värinen talo sopii naapurustoon. Kannattaa katsoa ympärille, inspiroitua luonnosta ja miettiä, mitkä väriyhdistelmät alueella toimisivat parhaiten.

Värit luovat tunnelmaa: vaaleat tekevät tilasta avaramman, kun taas tummat syvemmän ja eleganssimman. Kaupungissa toimii usein neutraalit värit, maaseudulla taas lämpimämmät sävyt. 

Väriä valitessa suosittelemme kokeilemaan värinäytteitä eri valossa ennen päätöstä. Tikkurilan artikkelissa kirjoitetaan tästä hyvin:

“Värit näyttävät usein vaaleammilta ja kirkkaammilta suurella pinnalla luonnon värien ympäröimänä kuin pienessä värikartan värinäytteessä valkoisella taustalla. Valitse värikartasta hieman tummempi väri kuin toivot – näin olet yleensä lähempänä haluttua lopputulosta.”

Pitääkö talon maalauksesta ilmoittaa?

Talon maalauksesta ei yleensä tarvitse ilmoittaa, ellet ole vaihtamassa talon väriä. Jos kuitenkin asut alueella, jossa on tiukkoja rakennusmääräyksiä, voi tilanne olla toinen.  

Kuten jo tässä artikkelissa on noussut ilmi, suojelu- sekä asemakaava-alueilla voi olla rajoitteita talon värin vaihdon suhteen.Tällöin saattaa olla tarpeen hakea lupa tai ilmoittaa muutoksesta paikalliselle viranomaiselle. On aina hyvä tarkistaa paikallisilta rakennusviranomaisilta, jos ei ole varma, tarvitseeko talonmaalauksesta ilmoittaa.

Milloin toimenpidelupa ei ole tarpeen?

Toimenpidelupa ei ole tarpeen, jos talon väri ei merkittävästi vaihdu ja uusi väri vastaa alueen asemakaavaa. Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto kirjoittaa toimenpideluvasta näin:

“Lupa ei ole tarpeen, jos toimenpide perustuu oikeusvaikutteiseen kaavaan. Kaavan tulee riittävällä tarkkuudella ohjata toimenpiteen sijoitusta ja ympäristöllisiä vaikutuksia. “

Rakennusvalvontaviranomaisilta kannattaa kuitenkin tarkistaa tarkat aluekohtaiset vaatimukset. Joskus kuulee kysyttävän voiko toimenpideluvan hakea jälkikäteen. Toimenpideluvan voi hakea jälkikäteen, jos toimenpide on tehty ilman lupaa. Viranomainen myöntää luvan, mikäli tehty toimenpide täyttää kaavoitukselliset rakennusmääräykset. Viranomaiset voivat myös määrätä mahdollisia korjaustoimia, jos toteutettu toimenpide ei ole lainmukainen tai se ei täytä alueen vaatimuksia. 

Voiko uuden värin maalata vanhan maalin päälle?

Kyllä, vanhan maalin päälle voi maalata, mutta on tärkeää varmistaa, että vanha maali on kunnossa – jos se on halkeillut tai irronnut, se kannattaa poistaa maalikaapimella. Pinta tulee myös puhdistaa huolellisesti pölystä, liasta ja rasvasta, jotta uusi maali tarttuu kunnolla. Aiemmassa artikkelissa (vanhan ulkoseinän maalaus) kerrotaan mitä tulee ottaa huomioon vanhan maalin päälle maalatessa:

“Jos maali halkeilee tai hilseilee, se poistetaan ennen uudelleenmaalausta. Lisäksi on hyvä varmistaa, että uusi maali on yhteensopiva vanhan maalin kanssa, sillä esimerkiksi vesiohenteinen maali ei välttämättä tartu hyvin öljymaaliin. Mikäli pinta on huonossa kunnossa, voi olla tarpeen käyttää pohjamaalia ennen uuden maalin levittämistä. “

Montako kertaa talo pitää maalata uudella värillä?

Puiseen ulkoverhoukseen suositellaan yleensä kolmea kerrosta maalia: ensimmäinen kerros on pohjamaali puupaljaisiin kohtiin, joka suojaa puuta kosteudelta ja parantaa maalin tarttuvuutta. Toinen kerros on välikerros, joka parantaa maalin kestävyyttä ja tasoittaa pinnan seuraavaa kerrosta varten. Kolmas kerros on päällyskerros, joka suojaa seinää sään ja kulutuksen vaikutuksilta. Maalikerrosten määrällä on vaikutusta maalipinnan kestävyyteen, kuten Sarah Robinson artikkelissaan kirjoittaa: 

“Maalipinnan kestävyyteen vaikuttaa maalin laatu, tyyppi sekä levitettyjen kerrosten lukumäärä”

Laadukas ulkomaali kestää vaihtelevaa säätä ja tarjoaa seinille parhaan mahdollisen suojan. Ennen ulkomaalausta on tärkeää varmistaa, että puun pinta on varmasti puhdas ja kuiva ennen maalausta. Jos pinnassa on ollut aikaisempia maalikerroksia, vanhan maalin kunto kannattaa tarkistaa ja tarvittaessa poistaa tarvittavilta osin ennen uusien kerrosten lisäämistä. Värin vaihtuessa vain vähän ja pohjatöiden ollessa pienet voi yhteen kertaan maalaaminen olla joskus riittävä toimenpide.

Keneltä tilata talon maalaus?

Kun tarvitset maalaria, on hyvä valita ammattitaitoinen maalausyritys, joilla on oikeat välineet ja osaaminen, mikä takaa laadukkaan työnjäljen ja maalipinnan pitkäikäisyyden. Maalausyritystä valitessa on hyvä tarkistaa, että yrityksellä on hyvät referenssit, talon maalaus hinta on järkevä ja yrityksellä on kaikki tarvittavat luvat sekä vakuutukset voimassa ennen työn aloittamista. Me Värisetillä haluamme tarjota Suomen parasta maalausalan palvelua. Teemme talon ulkomaalaukset sekä tiilikattojen pinnoitukset ja puhdistukset luotettavasti, asiakkaan toiveita kunnioittaen. Voit tilata asiantuntijamme maksuttomalle arviokäynnille, jolloin saat perusteellisen arvion talosi julkisivun ja katon kunnosta. Varaa maksuton arviointikäynti tästä!

Summa summarum -Talon värin vaihdossa huomioitavat asiat

Talon värin muuttaminen on yleensä mahdollista, mutta siihen voi liittyä sääntöjä, jotka vaihtelee sen mukaan, missä päin asut. Jos talosi on suojelualueella tai historiallisessa kaupunginosassa, rakennuksen julkisivua saattaa koskea määräyksiä, jotka vaikuttavat siihen, mitä väriä voit ulkoverhouksessa tai katossa käyttää. Myös asemakaava-alueilla värejä saatetaan rajoittaa. 

Esteettisestä näkökulmasta katsottuna värin valinnassa kannattaa pohtia rakennuksen ilmettä sekä ympäristöä. Sen lisäksi, että talon on tietysti tärkeä miellyttää omaa silmää, kannattaa sävyä valitessa huomioida myös se, että tämä istuisi hyvin myös ympäröivään naapurustoon. 

Väriä vaihtaessa talo kannattaa maalata tai maalauttaa ulkoverhouksen kunnosta riippuen joko 1-3 kertaan, jotta uusi maalipinta on takuulla kestävä ja pitkäikäinen.

Lähteet

Vanhan ulkoseinän maalaus

Toimenpidelupa

Julkisivutoimenpiteet

Puujulkisivujen värin valintaopas

Julkisivumuutokset

How Often Should I Paint the Exterior of My House?