Tiilikaton käyttöikä – Miten pidentää tiilikaton käyttöikää?  

Mikä selittää sen, että yksi tiilikatto kestää vain muutaman vuosikymmenen ja toinen jatkaa vahvana lähes vuosisadan? Vastaus löytyy harvoin pelkästä iästä. Tiilien kunto elää sään, huollon ja omistajan valintojen mukana, ja pienetkin eroavaisuudet näkyvät käyttöiässä yllättävän paljon.  

Tässä artikkelissa kerromme, miten tiilikaton käyttöikää voidaan pidentää ja miten katto pysyy kuivana, vahvana ja toimintakykyisenä vuosikymmeniä ilman tarpeettomia remontteja.

Tärkeimmät poiminnat artikkelista 

• Hyväkuntoinen tiilikatto kestää usein 40–70 vuotta, parhaimmillaan 100 vuotta, jos huolto on tehty säännöllisesti. 
• Tekninen ikä näkyy tiilen pinnassa: imeekö tiili vettä, rapautuuko se pakkasilla, mureneeko pinta tai löytyykö halkeamia. 
• Tiilikaton ikään vaikuttaa moni arkipäiväinen tekijä, jotka yhdessä joko tukevat katon kestävyyttä tai kuluttavat sitä nopeammin kuin omistaja huomaa. 
• Tiilikaton ikään vaikuttaa moni arkipäiväinen tekijä, jotka yhdessä joko tukevat katon kestävyyttä tai kuluttavat sitä nopeammin kuin omistaja huomaa. 
• Tiilikatto kannattaa vaihtaa silloin, kun ongelmat eivät enää rajoitu tiilen pintaan eikä pesu, huolto tai pinnoitus pysty palauttamaan katon toimintaa. 

Mikä on tiilikaton käyttöikä? 

Tiilikaton käyttöikä rakentuu pitkälti siitä, miten tiili selviytyy vuosien säävaihteluista. Laadukas kate jaksaa palvella yleensä 40–70 vuotta, ja hyvin hoidettuna jopa 100 vuotta.  

Tiilikatto kestää aikaa silloin, kun se pääsee kuivumaan nopeasti sateen jälkeen eikä kerää pinnalleen kasvustoa tai likaa, jotka pitävät kosteuden tiukasti kiinni. Kun omistaja hoitaa perushuollot ajallaan ja seuraa katon yleisilmettä, käyttöikä venyy luonnollisesti ilman suuria ponnistuksia tai kalliita remontteja. 

Miten määritellään tiilikaton tekninen ikä?  

Tiilikaton tekninen ikä paljastuu vasta, kun katon toimivuutta tarkastellaan pintaa syvemmältä. Tiilikaton ikä näkyy tiilen pinnassa: imeekö tiili vettä, rapautuuko se pakkasilla, mureneeko pinta tai löytyykö halkeamia.  

Myös aluskatteen kunto ja mahdolliset kosteusjäljet vaikuttavat arvioon. Näiden tekijöiden perusteella voidaan arvioida, paljonko käyttöikää on realistisesti jäljellä ja milloin huolto tai pinnoitus kannattaa tehdä. 

Mitkä tekijät vaikuttavat tiilikaton ikään? 

Tiilikaton ikään vaikuttaa moni arkipäiväinen tekijä, jotka yhdessä joko tukevat katon kestävyyttä tai kuluttavat sitä nopeammin kuin omistaja huomaa. 

Säännöllinen huolto ja kasvuston poisto hidastavat rapautumista. Hyvin toimivat sadevesijärjestelmät estävät veden kertymistä tiilien väliin. Aluskatteen ja kattorakenteiden kunto määrittävät, pysyykö katto kuivana sateiden jälkeen. Myös katon kaltevuus, ympäröivien puiden määrä, tiilen alkuperäinen laatu ja paikan ilmasto vaikuttavat siihen, kuinka pitkään tiilikatto jaksaa palvella ilman suurempia remontteja. 

Miten voi pidentää tiilikaton käyttöikää? 

Tiilikaton käyttöikään voi vaikuttaa omalla tekemisellä merkittävästi, seuraamalla katon kuntoa säännöllisesti ja hoitamalla pienet vauriot ennen kuin ne ehtivät kasvaa laajemmiksi vaurioiksi. Helpoin tapa pidentää tiilikaton käyttöikää on teettää säännölliset tarkastukset ja hoitaa huollot ilman viivyttelyä. Käytännössä tärkeimmät keinot ovat tiilikaton pesu ja puhtaanapito, rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen sekä pinnoitus silloin, kun pinta alkaa imeä vettä. Kuten sivuillamme kerromme: 

“Tiilikaton puhdistus on ajankohtaista, jos katolla on ehjä ja riittävä pinnoite, mutta katolle on kertynyt irtoroskia, likaa tai vähäinen määrä sammalta.” 
 

Seuraavaksi avaamme nämä toimenpiteet tarkemmin ja katsomme, miten ne yhdessä tukevat katon kestävyyttä vuodesta toiseen. 

Tiilikaton pesu  

Tiilikaton pesu palauttaa tiilen kuivumiskyvyn ja hidastaa rapautumista, etenkin silloin kun sammal on ehtinyt pintaan. Meiltä usein kysytään miten usein tiilikatto pitää pestä. Käytännössä 3–6 vuoden puhdistusväli toimii useimmille katoille.  

Värisetillä puhdistus alkaa kasvuston mekaanisella poistolla, jonka jälkeen roskat puhalletaan pois ja rännit tyhjennetään. Lopuksi levitetään kasvustontorjunta-aine, joka hidastaa uuden sammaleen syntyä. Säännöllinen pesu pidentää pinnoitusväliä ja auttaa kattoa kestämään Suomen vaihtelevaa keliä.  

Tiilikaton huolto ja korjaus  

Tiilikaton huolto tarkoittaa rikkoutuneiden tiilien vaihtoa, läpivientien tarkistusta ja sadevesijärjestelmien puhdistusta. Jos aluskate tai rakenteet näyttävät heikoilta, ne on syytä korjata ennen kuin kosteus pääsee etenemään. Värisetillä huollon yhteydessä arvioidaan katon kokonaiskunto ja varmistetaan, että katto toimii suunnitellusti myös tulevina vuosina. 

Tiilikaton pinnoitus  

Tiilikaton pinnoitus tehdään yleensä silloin, kun tiili on alkanut imemään vettä ja väri haalistumaan. Usein kuulemme kysyttävän milloin tiilikatto pitää maalata. Oikea hetki riippuu pitkälti katon kunnosta mutta selvänä merkkinä voidaan pitää sitä, että sade ei enää helmeile tiilen pinnalta. Kuten sivuillamme kerromme pinnoitettu tiili estää kosteuden imeytymisen tiileen ja suojaa kattotiiltä pakkasrapautumiselta ja sammaloitumiselta. 

Värisetillä pinnoitus tehdään pesun, pohjakäsittelyn ja kahden pinnoitekerroksen kautta, jolloin tiili saa jopa 10–20 lisävuotta käyttöikää.

Milloin tiilikatto kannattaa vaihtaa? 

Tiilikatto kannattaa vaihtaa silloin, kun ongelmat eivät enää rajoitu tiilen pintaan eikä pesu, huolto tai pinnoitus pysty palauttamaan katon toimintaa. Selkeimmät merkit näkyvät tiilien kunnossa: jos tiilet murenevat käsiin, halkeilevat laajasti tai pehmenevät niin, etteivät ne enää johda vettä pois, pintakäsittely ei auta. Kuten katon huoltoa käsittelevässä artikkelissa kerrotaan, tiilikatto on syytä uusia, kun tiilet rapautuvat, ränneihin kertyy palasia ja vesi jää seisomaan katolle. Myös kastunut aluskate, notkahtanut kattolinja ja jatkuvat vuodot kertovat tilanteesta, jossa katon tekninen ikä on saavutettu ja koko kate täytyy vaihtaa, jotta se suojaa taloa taas luotettavasti. 

Paljonko maksaa uusi tiilikatto? 

Uuden tiilikaton hinta nousee yleensä selvästi korkeammaksi kuin mikään tiilikaton huoltotoimenpide. Kun vanha kate puretaan, rakenteet tarkastetaan ja uusi tiilikatto asennetaan paikoilleen, kokonaiskustannukset liikkuvat useimmiten noin 18 000–25 000 euron välillä. Summa elää katon koon, muodon ja rakenteiden kunnon mukaan. Siksi monet valitsevat pinnoituksen tai maalauksen silloin, kun tiilet ovat edelleen ehjiä. Kuten aiemmassa artikkelissa  kerroimme: 

“Työ maksaa vain murto-osan kattoremontista, joten se toimii tehokkaana huoltotoimena ennen suurempia vaurioita. “ 

Huolellisesti tehty tiilikaton pinnoitus pidentää käyttöikää jopa 10–20 vuotta, mikä siirtää ison remontin tarvetta reilusti eteenpäin. 

Summa summarum 

Tiilikaton käyttöikä yllättää monen kestollaan, mutta pitkä ikä ei synny sattumalta. Tiili pysyy kestävänä silloin, kun se kuivuu nopeasti sateen jälkeen, saa säännöllistä huoltoa ja sen pinnasta pidetään huolta. Säännöllinen pesu, rikkoutuneiden tiilien vaihto ja rännien puhtaanapito ehkäisevät rapautumista ja pitävät katon toimintakykyisenä vuodesta toiseen. Pinnoitus viimeistelee kokonaisuuden, sillä se sulkee huokoset ja antaa tiilelle uuden suojan, joka pidentää käyttöikää jopa vuosikymmeniä. 

Me Värisetillä autamme arvioimaan katon todellisen kunnon ja tarjoamme maksuttoman arviointikäynnin, jotta tiedät varmasti, mikä ratkaisu palvelee kotiasi parhaiten.