Rivitalon maalaus – Hinta ja työvaiheet

Rivitalon ulkomaalaus on tärkeä osa rakennuksen kunnossapitoa, joka vaikuttaa sekä julkisivun ulkonäköön että rakenteiden pitkäikäisyyteen.  

Kun kyseessä on taloyhtiö, maalausprojekti vaatii suunnittelua, yhteisiä päätöksiä ja huolellista toteutusta. Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä rivitalon maalaus maksaa, miten työ etenee vaihe vaiheelta ja miksi hyvin tehty maalaus on sijoitus, joka maksaa itsensä takaisin. Mukana on myös käytännön esimerkkejä hinnoista ja vinkkejä, miten urakka sujuu mahdollisimman helposti. 

Tärkeimmät poiminnat artikkelista 

• Ulkomaalaus on tärkeä huoltotoimenpide, joka suojaa rakennusta sääolosuhteiden aiheuttamilta vaurioilta, kuten kosteudelta, auringon UV-säteilyltä ja lämpötilavaihteluilta. 

• Hyvin tehty ulkomaalaus kestää yleensä noin 10–15 vuotta. 

• Ennen maalaamista julkisivut tulee pestä huolellisesti, jotta lika, pöly, levä sekä home saadaan pois. 

• Värisetillä isommatkin urakat saadaan valmiiksi yleensä 2–3 viikossa. 

• Rivitalon ulkomaalauksen hinta vaihtelee, mutta ammattilaisen tekemänä se maksaa keskimäärin noin 15–40 euroa per seinäneliömetri. 

Miksi rivitalon ulkomaalaus on tärkeää?  

Rivitalon ulkomaalaus on tärkeä huoltotoimenpide, joka suojaa rakennusta sääolosuhteiden aiheuttamilta vaurioilta, kuten kosteudelta, auringon UV-säteilyltä ja lämpötilavaihteluilta. Kuten aiemmassa artikkelissa toteamme: 

“Maali estää kosteuden pääsyn puuhun ja näin estää lahoamisen sekä homeen pääsyn puun pintaan. Hyvin maalattu talo kestää pidempään, vaatii vähemmän huoltoa ja näyttää raikkaammalta, mikä voi nostaa sen arvoa.” 

Säännöllinen maalaus onkin olennainen osa taloyhtiön pitkäjänteistä kunnossapitoa ja voi ennaltaehkäistä kalliita korjauksia tulevaisuudessa. 

Kuinka usein rivitalo kannattaa maalata?  

Uuden maalipinnan tarve riippuu useista tekijöistä, kuten sääolosuhteista, rakennusmateriaalista, käytetyn maalin laadusta sekä huollon säännöllisyydestä. Hyvin tehty ulkomaalaus kestää yleensä noin 10–15 vuotta.

Esimerkiksi rannikkoalueilla tai kovassa auringonpaisteessa julkisivut kuluvat nopeammin, ja puuverhous vaatii huoltoa useammin kuin tiili tai rappaus pinta. Laadukkaat maalit sekä säännöllinen ylläpito, kuten pesu ja paikkamaalaukset, voivat pidentää huoltoväliä. Ulkoverhouksen kunto kannattaa kuitenkin tarkastaa vuosittain; halkeamat, hilseily tai haalistuminen kertovat usein siitä, että maalaus alkaa olla ajankohtaista. 

Miten rivitalo maalataan? – 5 vaihetta kestävään lopputulokseen 

Rivitalon ulkomaalaus voi kuulostaa isolta urakalta, mutta oikealla suunnittelulla ja huolellisella toteutuksella se sujuu yllättävänkin vaivattomasti. Maalaus ei ole vain pintojen kaunistamista – se on tärkeä osa rakennuksen huoltoa ja se antaa talolle pitkäkestoisen suojan vuosiksi eteenpäin. Kun työ tehdään vaihe vaiheelta oikein, lopputulos on siisti, kestävä ja asukkaiden arkea parantava. Tässä viisi tärkeää vaihetta, joiden avulla rivitalon maalaus onnistuu varmasti. 

1. Kuntoarvio ja suunnittelu 

Ennen kuin pensselit otetaan esiin, on tärkeää selvittää, missä kunnossa talon julkisivu on. Kuntoarviossa tarkastetaan muun muassa maalipinnan kunto, mahdolliset lahovauriot, home tai muut ongelmat, jotka vaativat korjausta ennen maalausta. Samalla kartoitetaan tarvittavat työvälineet, maalit ja mahdolliset telineet tai nostimet.  

Huolellinen suunnittelu säästää aikaa ja rahaa sekä varmistaa, että maalaus tehdään oikeaan aikaan, oikeilla menetelmillä. 

2. Puhdistus ja pohjatyöt  

Hyvä lopputulos alkaa puhtaasta pinnasta. Ennen maalaamista julkisivu tulee pestä huolellisesti, jotta lika, pöly, levä ja home saadaan pois. Tarvittaessa käytetään homepesuaineita.

Pesun jälkeen tarkistetaan seinäpinnat uudelleen: hilseilevä maali poistetaan kaapimalla ja lahovauriot tai halkeamat korjataan asianmukaisesti. Myös ikkunan- ja ovienpielet sekä muut yksityiskohdat tulisi suojata tarpeen mukaan teipeillä ja peitteillä siistin lopputuloksen saamiseksi. 

3. Pohjamaalaus 

Pohjamaalaus tasoittaa pinnan, parantaa tarttuvuutta sekä varmistaa, että lopullinen maali pysyy hyvin kiinni ja kestää vuosia. Erityisesti paljaaksi hiotut tai uusitut puuosat kaipaavat pohjamaalia suojakseen ennen varsinaista pintamaalausta. Pohjamaali estää kosteuden pääsyn rakenteisiin ja auttaa pintamaalia tarttumaan tasaisesti.  

Maali levitetään kuivaan ja puhtaaseen pintaan sään ollessa suotuisa – ei liian kylmä, kuuma tai kostea. Kun pohjamaali on kunnolla kuivunut, voidaan siirtyä itse maalaustyöhön. 

4. Varsinainen maalaus 

Kun pohjatyöt ja pohjamaalaus on tehty huolellisesti, on aika siirtyä varsinaiseen maalaukseen. Maali levitetään tasaisesti siveltimellä, telalla tai ruiskulla, yleensä kahteen kertaan, jotta saadaan riittävä peittävyys ja kestävyys. Leveä pensseli ja jatkovarsi ovat yleensä parhaat työvälineet.

Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää nurkkiin, saumoihin ja muihin yksityiskohtiin, joissa maali kuluu usein nopeammin. Huolellisesti tehty pintamaalaus viimeistelee ulkoasun ja antaa talolle uuden, pitkäikäisen suojan, joka näyttää hyvältä vielä vuosien päästä. 

5. Viimeistely ja tarkastus 

Kun maalaus on valmis, on aika tehdä viimeistelytyöt ja tarkistaa lopputulos huolellisesti. Suojaukset poistetaan varovasti, mahdolliset maalitahrat siistitään ja tarvittaessa tehdään pieniä korjauksia esimerkiksi listojen tai nurkkien kohdalla. 

 Samalla varmistetaan, että maali on peittänyt tasaisesti ja että kaikki pinnat on käsitelty asianmukaisesti. Lopuksi voidaan dokumentoida tehdyt työt ja kirjata ylös seuraavan huoltomaalauksen ajankohtaan vaikuttavat havainnot. Viimeistely kruunaa koko urakan ja varmistaa, että julkisivu näyttää siistiltä ja kestää säätä ja aikaa. 

Tarvitseeko rivitalon maalaus luvan?  

Rivitalon maalaus vaatii usein luvan tai vähintään taloyhtiön hyväksynnän. Koska ulkomaalaus kuuluu yleensä taloyhtiön vastuulle, ei asukas voi ryhtyä työhön omatoimisesti. Mikäli maalauksen yhteydessä on tarkoitus muuttaa talon väriä, tarvitaan yleensä yhtiökokouksen päätös sekä mahdollisesti lupa tai ilmoitus kunnan rakennusvalvontaan, etenkin asemakaava-alueilla ja suojelluissa kohteissa. Kuten aiemmassa artikkelissa kerromme: 

“Jos maalaus ei muuta rakennuksen ulkonäköä merkittävästi lupaa ei yleensä tarvita.” 

Asia kannattaa joka tapauksessa varmistaa taloyhtiöltä ja tarvittaessa viranomaisilta. 

Mikä on helpoin tapa maalata rivitalo?  

Helpoin ja vaivattomin tapa maalata rivitalo on teettää työ ammattilaisilla. Kun maalausurakan hoitaa kokenut urakoitsija, taloyhtiö voi luottaa siihen, että työ tehdään oikein – pohjatöistä viimeistelyyn. Ammattilaiset osaavat valita oikeat työmenetelmät, välineet ja sääolosuhteet, jolloin lopputulos on sekä siisti että kestävä. Lisäksi työn aikataulu pysyy hallinnassa ja asukkaiden vastuu jää minimiin.  

Me Värisetillä hoidamme talojen ulkomaalaukset sujuvasti ja ammattitaidolla eri puolilla Suomea. Meillä on yli 10 vuoden kokemus taloyhtiöiden ulkopintojen huollosta, ja suunnittelemme jokaisen projektin huolella taloyhtiön tarpeiden mukaan. Töihin tuodaan riittävästi osaavia tekijöitä, joten isommatkin urakat saadaan valmiiksi yleensä 2–3 viikossa. 

Paljonko maksaa rivitalon maalaus? 

Rivitalon ulkomaalauksen hinta vaihtelee, mutta ammattilaisen tekemänä se maksaa keskimäärin noin 15–40 euroa per seinäneliömetri. Kokonaishintaan vaikuttavat muun muassa rakennuksen koko, seinäpintojen kunto, tarvittavat pohjatyöt, käytettävät maalit, telineiden tai nostimien tarve sekä alueellinen hintataso.  

Aiemmassa artikkelissa kerroimme tarkemmin, mitä taloyhtiön ulkomaalaus voi maksaa Värisetin toteuttamana. Esimerkiksi Vantaalla sijaitsevan yksikerroksisen rivitalon maalaus, jossa maalattavaa pinta-alaa oli 1289 m², maksoi 20 546 euroa. Hintaan sisältyi telineiden ja tarvikkeiden käyttö, homepesu sekä vähäinen maalin kaapiminen, paljaiden puupintojen pohjamaalaus, kertaalleen tehty pintamaalaus pensselillä, loppusiivous ja työn dokumentointi. 

Mitkä tekijät rivitalon hintaan vaikuttavat?  

Rivitalon ulkomaalauksen hintaan vaikuttavat monet tekijät. Keskeisiä ovat rakennuksen koko ja muoto – mitä enemmän ja monimutkaisempia pintoja maalataan, sitä enemmän työtä ja kustannuksia kertyy. Myös pintojen kunto vaikuttaa: jos tarvitaan paljon pohjatöitä, kuten hilseilevän maalin poistoa, homepesua tai lahokorjauksia, on hinta usein kalliimpi. 

Käytettävällä maalilla ja värillä on myös merkitystä, sillä osa sävyistä vaatii useamman kerroksen. Kalustotarve, kuten nostimet tai telineet, tuo lisäkuluja, ja sijainti vaikuttaa hintatasoon – esimerkiksi pääkaupunkiseudulla työ voi olla kalliimpaa kuin muualla Suomessa.